曹德旺警告:及早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去

  来源:凤凰房产发布日期::2017-12-18浏览次数:2641

摘要:盐城房产网-尚房网 讯 12月11日,中国著名企业家——福耀玻璃董事长曹德旺在北京接受了央视财经新媒体的专访。在专访中,他提出了一个惊人的观点:及早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!

盐城房产网-尚房网 讯

12月11日,中国著名企业家——福耀玻璃董事长曹德旺在北京接受了央视财经新媒体的专访。在专访中,他提出了一个惊人的观点:及早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!

 

有网友直言,曹先生看空一直被取笑,曹才是真正踏踏实实干实业的企业家,这个社会可以没有任大炮,不能没有曹德旺。

 也有网友调侃:我也想卖掉,但缺多余的房子,急。

 

曹德旺,1946年5月出生,福建省福州福清市人,福耀玻璃集团创始人、董事长。1987年成立福耀玻璃集团,目前是中国第一、世界第二大汽车玻璃供应商。他是不行贿的企业家,自称“没送过一盒月饼”;他从1983年第一次捐款至今,曹德旺累计个人捐款已达80亿元。

针对不少人认为买好几套房子保值的做法,他建议及早卖掉多余的房子,“我们家里买了几套房子,趁早做计划,他不愿意卖,编码,编1-7号,也要写明地址,以后早上5-6点在1号住,7-8点到在2号住,9-10点在3号住,以后房子卖也卖不掉,租也租不出去,还要交管理费,只能这样平衡自己。

国家说,房子用来住的,我认为这句话非常正确,还应该加一句话;城市是市民的城市,不是有钱人的城市,是在这里住的市民,属于他们的。城市是市民的城市,中国是中国人的中国。”

这不是曹德旺第一次提出类似观点。凤凰财经此前对曹德旺的一个采访:有房要尽早卖。

从做生意的第一天起,曹德旺就专注于实业,从不玩资本游戏,不玩房地产。

近年来,不少企业家抱怨做实业赚钱越来越难,纷纷将钱投入互联网、房地产等领域,有人劝曹德旺也考虑考虑,可他拒绝了。他将公司始终定位做汽车工业的配角。

他说:“从不为到有为,从有为到不妄为,从不妄为到无为。”这是我的经营哲学。

明年房价到底会涨还是会降?

12月8日下午,中共中央政治局召开研究经济的会议。

新华社第一时间以《明年要干这件大事!中央政治局会议提出加快住房制度改革和长效机制建设》进行报道,并简明扼要的给出最重要的结论。

 

无疑,这次政治局会议是给整个中国2018年经济发展定了调子和方向。

总之一句话,从文件的表述中,明显可以感到,2017年的调控达到一定的目标,但是调控成果并不牢固,调控手段并不长期,需要在保持调控稳定基础上,更换手段,变短效为长效。

极大概率,大涨和大降都不可能。

政治局会议上,没有重提“房子是用来炒的,不是用来住的”和“加强宏观调控”的字眼,至少说明:

1、  现在调控的目标基本达到,或者说大部分达到,所以不必加码,保持即可。

2、  房价像现在一样稳定,不管是真稳还是假稳,也不管是高位稳定还是数据稳定,至少是国家愿意看见的,是认同的。

3、  现在的市场条件,已经具备了长效机制上台的条件。

其次,房价的大涨和大跌都会严重扩大金融风险,所以国家要实现“防范风险工作取得积极成效”,房价不能大起大落是个必须条件。

所以,从政治意义上讲,保障金融风险可控比“长效机制”更要重要,长效机制是为金融风险可控服务。

什么时候是买房的机会?

知名财经评论员刘晓博预测:

2018年是炒房客比较困难的一年,房价未必会跌多少,但成交会比较困难。现在成交困难是因为限贷、限购,明年主要是市场陷入观望。

2018年也是中小房企比较困难的一年,成交量的锐减和市场陷入观望气氛,将让很多房企无法熬过这个冬天,出卖项目或者股权、甚至全面卖身的,将越来越多。

从2018年起,你要记住一句话:中国城镇化正在全面进入“大城市化”、“大城市圈化”的时代,如果一个城市级别不高、不是中心城市、也不靠近中心城市,“小学生人数”还在不断下降,这里的房子坚决不买(除非是刚需)。

盐城房产认为:

1、从全国来看,如果投资房产,出台长效机制之后半年买房是最好的时机。

在长效机制没有出台前,中央不会大规模撤掉短效机制,所以市场会继续冷下去,不会突然复苏,房价也不会突然猛涨,反而还是稍有一定下跌空间,特别是对于那些在本轮已经开始下跌的市场,比如合肥,比如环京的燕郊和固安。

2、而对于那些由于政策限制而产生明显新房二手房倒挂的城市,2018年上半年倒是一个很好的机会,一旦长效机制进入,限价这种明显不是长效机制的手段就会首先撤出。

3、房产税会出台,同时也会加快,但是究竟怎样发挥作用,能发挥多大的作用谁也说不清,如果你有三套房以下,可以无视。如果你有三套房以上,需要关注一下不动产全国登记,毕竟这项工作一定是全国推行房产税的前提。

4、  对于还有能力上车的刚需,房价不会大跌,该买就买吧,长效机制保障的目标是“人人有房住”而不是“人人有房产”,房价大跌第一不愿意的是银行,第二不愿意的是地方政府,第三是已经买过房子的人,第四才是开发商。

5、如果你实在没有能力买房,长效机制也能帮你住上房子或租上房子,还是那句话长效机制不是“人人有房子”而是“人人有房住”。

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