重磅!未来三年,盐城市区改造住宅5万户!

  来源:盐城发布发布日期::2018-01-02浏览次数:2604

摘要:盐城房产网-尚房网 讯 近日,我市召开新闻发布会 通报2017年 市区住房保障和棚户区 (危旧房、城中村) 改造工作情况,并详细介绍了 《盐城市区棚户区(危旧房、城中村) 改造整治三年行动方案》


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住房是民生之要

“住有所居”

是群众享受美好生活的重要前提

近日

我市召开新闻发布会

通报2017年

市区住房保障和棚户区

(危旧房、城中村)

改造工作情况

并详细介绍了

《盐城市区棚户区(危旧房、城中村)

改造整治三年行动方案》

盐城房产网知道

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一、2017年棚户区(危旧房、城中村)改造工作开展情况

(一)全面完成省、市政府下达年度目标任务。

年初,省政府下达盐城市区保障性安居工程建设任务为新开工各类保障性安居工程3000套(户),基本建成2000套(户);市政府下达市区保障性安居工程建设任务为新开工各类保障性安居工程3500套(户),基本建成3000套(户),完成棚户区改造3500户。

截至目前,市区新开工棚改安置房4019套(户),其中货币补偿2963套(户);基本建成棚改安置房3805套(户),含货币补偿2963套(户);完成棚改征收3888户,已全面超额完成省、市政府下达市区年度目标任务。

(二)多渠道筹措棚改资金,确保项目顺利实施。

近年来,我市充分利用国家对棚改金融的支持政策,加强与相关金融机构对接,争取棚改政策性贷款88亿元,商业银行贷款31.6亿。

截至目前,市区已累计争取上级财政补助资金约3.8亿元,其中中央补助资金约1.6亿元、中央棚改基础设施建设追加预算内投资约1.53亿元、省政府引导资金约6645万元。为推动市区棚改工作,市财政从2016年起,每年拿出1亿元资金,专门用于奖补市区棚改工作。

二、市区“三治三化”棚户区

改造整治三年行动方案编制情况

根据国家、省关于加快棚户区(危旧房、城中村)改造的总体部署以及市委、市政府“三治三化”的整治要求,市房产部门在充分调查研究,坚持任务包干、分年度实施,充分遵循群众意愿统筹规划、成片改造的原则,广泛征求各区政府(管委会)意见的基础上,牵头起草印发了《盐城市区棚户区(危旧房、城中村)改造整治三年行动方案》,进一步加大棚户区(危旧房、城中村)改造力度。该方案主要包括以下几方面:

(一)目标任务。

根据方案,2018年至2020年底,基本完成市区高速公路围合圈范围内集中成片棚户区(危旧房、城中村)改造任务。计划改造住宅总户数约5万户,住宅总面积约570万平方米。

(二)下一步主要推进措施

1、科学制定方案。各区人民政府(管委会)以及市直相关部门根据三年行动方案,结合自身实际,制定本行政区域内和本单位的棚改具体实施方案。

2、加大棚改融资力度。进一步加大与省国开行、农发行等金融机构的对接力度,力争三年规划中的棚改项目全部纳入政策性银行融资范围。

3、多措并举筹集安置房源。坚持棚改实物安置和货币化安置相结合方式,在充分尊重群众意愿的前提下,对市区存量房较大的区域,通过政策激励,因地制宜推进货币化安置。引导征收(拆迁)人通过团购商品房、被征收(拆迁)人通过房票(购房券)等方式自主购买普通商品房进行安置。

三、住房保障家庭收入标准调整情况

根据省政府《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(苏政发[2008]44号)、《关于进一步加强住房保障体系建设的实施意见》(苏政发[2011]126号)等文件精神。市政府每年都根据上一年度经济社会发展和居民人均可支配收入变化情况,对市区住房保障家庭收入标准进行调整。

2017年,市区公共租赁住房准入条件中城市中等偏下收入家庭人均收入标准由原来的21600元/年(1800元/月),调整至24000元/年(2000元/月)。其中低收入家庭人均收入标准由原来的18480元/年(1540元/月),调整至19200元/年(1600元/月),让被保障群众切实享受到住房保障政策优惠。

四、市区公共租赁住房扩面保障情况

为进一步做好市区公共租赁住房保障工作,加快推进市区部分已筹集的公共租赁住房配租工作。2017年,市区制定了《关于做好市本级部分公共租赁住房配租工作的通知》,推出港湾明珠小区500套和新河湾花园275套共775套公共租赁住房,专项用于解决市区中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员三类人群的住房困难。

中等偏下收入住房困难家庭是指夫妻双方至少有一方具有市区常住户口3年以上、家庭人均年收入低于21600元、人均住房建筑面积低于18平方米的家庭。

新就业人员是指持有大中专院校毕业证、自毕业当月起未满60个月、具有市区户口;与单位签订一年以上劳动合同或人才派遣合同,或缴交社保6个月以上、本人及配偶在市区无自有住房,未租住公有住房、收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金的人员。

外来务工人员是指持有市区居住证、在市区劳动关系稳定、与单位签订一年以上劳动合同或人才派遣合同、或缴交社保6个月以上、本人及配偶在市区无自有住房、未租住公有住房、收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金的人员。

按照物价部门的规定,该775套房屋租金价格为4元/平方每月,车库租金价格为2元/平方每月。公共租赁住房初次承租期为3年。初次承租期满后,承租人符合保障条件的可以申请续租,续租必须重新签订书面合同。但新就业人员续租最多不超过5年,且续约期租金标准为同类地段市场租金。

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